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Le tre generazioni succedutesi, nella conduzione familiare dell'hotel da oltre 50 anni, hanno fatto si che l'albergo divenisse, ben presto il punto di riferimento dell'attività ricettiva in questa antica ed accogliente cittadina del Maceratese, ai margini della catena appenninica dei Monti Sibillini. Tolentino sorge lungo la riva sinistra del fiume Chienti, dove la valle incomincia ad addolcire il suo profilo morfologico, inserita tra due serie di colline che si stendono per ampio tratto ai due lati del corso d'acqua. La città è in una posizione geografica particolarmente favorevole che le ha permesso di conoscere insediamenti umani fin dai tempi più remoti e l'ha resa da sempre, dal punto di vista storico, culturale, economico e termale, il tramite logico tra la zona montana e quella costiera.In questo scenario cittadino, unico per certi versi, e nelle immediate vicinanze del centro storico è situato l'Hotel 77.
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Mare